2018年，是共享住宿蓬勃發展的一年，民宿消費加速下沉，以民宿為代表的非標住宿已經成為許多人旅居出游的不二之選，民宿不再只是傳統住宿的補充，更是一種全新的生活方式。1月15日，小豬短租發布2018小豬短租年度報告，結合業務發展和行業趨勢，過去的一年，民宿短租行業又會有哪些有趣的洞察和發現呢?

房源持續增長，積極擁抱“一帶一路”旅游合作

截至2018年12月，小豬短租全球房源數量已突破50萬，覆蓋五大洲60個國家和地區，超過710座城市。2018年，同樣是“一帶一路”倡議五周年，根據社科院旅游研究中心數據顯示，2017年，“一帶一路”國家國際旅游人次約為5.82億，占世界國際旅游人次的44.02%，較該區域GDP占比高約10個百分點，旅游市場規模巨大，旅游交往密切，合作成效顯著。作為國內最大的共享住宿平臺，小豬的民宿房源也廣泛分布在“一帶一路”的沿線國家中，截止18年12月，平臺民宿房源共分布“一帶一路”沿線36個國家，其中超過1/3“一帶一路”覆蓋國家對中國游客實行免簽或落地簽政策，住民宿體驗一帶一路異域風土人情有望成為新的出境旅游趨勢。

民宿消費多元化，鄉村民宿成旅游熱門目的地

在小豬2018年訂單前三十城市中，兩居室以上房源平均占比達38%，其中秦皇島兩居室以上房源占比高達73%、三亞達64%。當下家庭親子游逐漸成為旅游市場主力，也對住宿類產品的房型和房間配置提出了新的要求，在例如秦皇島、三亞、青島等親子游熱門目的地，整租兩居室以上配有親子設施的民宿更受歡迎。

在消費升級的背景下，都市周邊自駕游也持續火熱，呈現出消費高頻化、隨訂隨出發的特點，據公安部數據顯示，全國汽車保有量超過2.17億輛，北京、成都、重慶、上海等7城市私家車保有量超300萬輛，自駕游的火熱也持續推動了近郊民宿的蓬勃發展。小豬短租數據顯示，相比2017年，北京、上海、成都、杭州近郊民宿2018年訂單均有大幅增長，其中，北京近郊民宿訂單同比增長83%，成都同比增長60%，杭州50%，上海增幅達32%。越來越多的自駕游客更愿意選擇在近郊民宿過夜，自駕+民宿的生活方式備受城市居民的青睞。

2018年，鄉村民宿成為熱點話題，黨中央國務院發布的《關于實施鄉村振興戰略的意見》提出，“實施休閑農業和鄉村旅游精品工程，建設一批設施完備、功能多樣的鄉村民宿，發展鄉村共享經濟，助力鄉村振興”。《國家鄉村振興戰略規劃(2018-2022年)》也提出將民宿作為促進鄉村經濟增長、旅游扶貧的重要抓手。小豬平臺的鄉村民宿訂單量在2018年也保持高速增長。數據顯示，目前小豬短租鄉村民宿房源已突破5萬套，成都三圣花鄉、杭州臨安、北京懷柔、瓊海潭門、湖州安吉、廣東清遠、西江千戶苗寨、上饒婺源、十堰武當山、無錫靈山成平臺鄉村民宿新熱門目的地。

杭州成民宿最包容城市，廣州西安進入三甲

2018年，國務院發文明確鼓勵發展城市民宿，行業迎來利好，民宿政策逐漸明朗同時也不可避免面臨諸如安全、地方監管與社區關系等問題，據此小豬研究院從負面輿情、監管政策、市場體量、增長率四個維度系加權計算各城市綜合得分，評選出了民宿最包容城市前十名，分別為杭州、廣州、西安、北京、上海、天津、成都、重慶、武漢、長沙，其中杭州排名榜首，去年小豬短租與杭州市公安局密切合作，打造出實時的入住者身份驗證方案，創新民宿規范管理辦法。而成都、重慶地區雖然訂單量和房源增速高居前列，但是從去年暑假開始爆發的民宿社區沖突也讓蓬勃發展的川渝民宿受到一定影響。2019年，如何促進民宿行業的規范有序發展也仍將是一大課題。

2018年，共享住宿更加深入人心，作為一種全新的生活方式被更多人所喜愛，于此同時日益增長的用戶需求和住宿場景的多元化和個性化與對平臺提出了新的需求，2019年小豬短租也將會在立足安全和服務的基礎上，持續提升用戶住宿體驗，滿足更加多元化的住宿需求。