知名房產(chǎn)服務(wù)平臺安居客挖掘海量數(shù)據(jù)，評選出京滬“小區(qū)之最”。看看你家上榜了嗎？

最貴：新貴不及老宅

京滬最貴的房子，不是頂級公寓，也不是豪氣別野，而是深藏在皇城根下的四合院和法租界內(nèi)的老洋房，單價可達30萬／平以上。

［舉例］

• 上海：湖南路296弄、巨鹿路洋房、華山路洋房
• 北京：鼓樓大街四合院、昆侖公寓、運河岸上的院子

最迷人：熱門小區(qū)千里挑一

京滬最熱門小區(qū)，一套房源平均可被成百上千人瀏覽。這些小區(qū)都有某種意義上的稀缺性。

［舉例］

• 上海：紹興路96弄、常熟路163弄、新昌小區(qū)
• 北京：北洼路44號院、金隅大成玲瓏天地、牡丹園北里小區(qū)

最氣質(zhì)：上海“舒適度”更高

依據(jù)綠化率、容積率、建造年代等綜合評分，最舒適最氣質(zhì)的房子都在遠郊。即使未將PM2.5均值納入標準，北京評分仍普遍低于上海。

［舉例］

• 上海：海源別墅、中星紅廬、東方港灣•金杰
• 北京：閱湖泊景灣、御湯山、東君府MOMA

最文化：學區(qū)房多在市中心

不想孩子輸在起跑線上，學區(qū)房成了香餑餑。教育資源分布不均，大部分重點小學、幼兒園都在市中心。

［舉例］

• 上海：新樂路180號、士林華苑、海虹苑
• 北京：宣武門東大街、富國里小區(qū)、垂楊柳中里

最大：大型社區(qū)房源流動快

擁有最多在售房源的都是人口集中的大型居住社區(qū)，同時它們也擁有最多的中介門店。

［舉例］

• 上海：仁恒河濱城、世茂濱江花園、上海康城
• 北京：望京新城、星河皓月、天鵝灣