繼2004年7月發布令海內外媒體矚目的《世界超級豪宅排行榜》和《香港超級豪宅排行榜》之后，國際權威房地產研究機構『世界地產研究院』(World Real Estate Academy)，于2004年12月5日又發布了本年度令中國富豪們和各界人士最為關注的豪宅排行榜——2004《中國十大超級豪宅排行榜》。

　　此次共有10座城市的30個項目入圍最初的《中國十大超級豪宅排行榜》提名。經主辦方對樓盤的投資回報率、品質價格比、房主滿意度、豪宅知名度、物業領先度這5項指標的考核以及長達1個月的公示期，最終，北京、上海、廣東這三座最受富豪們青睞的城市包攬了《中國十大超級豪宅排行榜》的席位。

　　入選《中國十大超級豪宅排行榜》的項目類型均為別墅。這種傳統的獨立型豪宅以其低容積率、高私密性，以及舒適、安全的優點最受富豪們的青睞。入選項目的單套房最高價總和高達46025萬元人民幣，均價為4602.5萬元，非一般人群消費能力可承受，堪稱是真正意義上的“奢豪居所”！

　　編制機構『世界地產研究院』（WREA）的高級分析師斯特勞在答記者問時表示：“超級豪宅是富人最炫目的財富象征，是地產企業最有力的品牌展示。無論在美國、歐洲，還是亞洲，那些超級富豪們在追求豪華、舒適、私密性強的住所方面都有著共同的愛好。世界級的地產企業總是將能建設最好的房子作為自己的實力體現。中國經濟以讓世界難以置信的速度在高速發展，近兩年已經出現了大批供事業有成者居住的豪華寓所，其建設水平和質量與以往相比已有了非常大的提高�！�

　　別墅，指本宅門外供游玩休養的山水園林房屋，即第二居所。別墅過去是主人身份的一種象征，現在則是生活品質的反映。它作為高端人群的豪華居所，其建筑本身同景觀是否能相互融合決定了它完美舒適的程度�，F在的別墅項目已經逐步走向成熟，許多別墅紛紛打出別墅景觀牌，以自然及人造景觀為基礎，與自然環境親密接觸。

　　本次評選中勝出的十大豪宅均為別墅項目，在依山、傍水、陽光、運動、景觀等方面各有自己獨特之處，別墅無法脫離自然，而自然帶給人的誘惑是與生俱來的，這也許就是別墅的魅力所在。

《中國十大超級豪宅》　項目類型及地區分布

名次 項目名稱 　　　　　　　　開發商 　　　　　　項目類型 　地區

　1　 紫園 　　　　　　上海嘉城兆業房地產有限公司 　　　別墅 　　上海
　2　 檀宮 　　　　　　上海華麗家族（集團）有限公司 　　別墅 　　上海
　3 　觀瀾湖高爾夫大宅 深圳觀瀾湖房地產開發有限公司 　　別墅 　　廣東
　4　 玫瑰園 　　　　　北京玫瑰園別墅有限公司 　　　　　別墅　　 北京
　5 　匯景新城 　　　　廣州僑鑫房地產開發有限公司　　　 別墅　　 廣東
　6　 亞瀾灣 　　　　　北京綠島置業房地產開發有限公司　 別墅　　 北京
　7 　西郊莊園 　　　　上海西郊莊園置業(集團)有限公司　 別墅 　　上海
　8　 紫玉山莊 　　　　北京紫玉山莊房地產開發有限公司 　別墅　　 北京
　9 　碧海方舟 　　　　北京姜莊湖園林別墅開發有限公司　 別墅　　 北京
　10　珠海高爾夫山莊　 珠海國際高爾夫游樂公司 　　　　　別墅　　 廣東